Главная
Карта
Поиск
Виртуальная приёмная

Контакты

Адрес: 353860, Краснодарский край,    г. Приморско-Ахтарск,  Бульварная,78

Телефон: 8(86143)3-13-83

Факс: 8(86143)3-13-83

Электр. почта: admin-gsp@mail.ru

 

Схема проезда
Отправить сообщение
Карты города
Версия для слабовидящих
В Приморско-Ахтарске   18 июля, четверг, 04:04
Погода ночью +20..+22°Cясно, днём +26..+28°Cясно. Gismeteo.Ru

В России введен новый порядок привлечения денежных средств граждан-участников долевого строительства

01.07.2019.

С 1 июля 2019 г вступает в силу ещё один механизм защиты прав дольщиков - вводится новый порядок привлечения денежных средств через специальный счёт в уполномоченных банках – счет эскроу.

С целью реализации этого механизма внесены изменения в ГК РФ (начало действия редакции - 30.12.2018):

"Статья 860.7. Договор счёта эскроу

По договору счёта эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счёт эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счёта (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счёта эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счёте эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару..."

Теперь при заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на этот счет. На этих счетах деньги дольщиков для оплаты по договору долевого участия перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору, т.е. только после того, как он передал все квартиры участникам долевого строительства.

Таким образом, дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком, и они получат свои квартиры, либо им вернут деньги, если этого не произойдет. Кроме того, такой порядок расчета позволит остаться на рынке строительства только добросовестным застройщикам. 

С сегодняшнего дня Росреестр зарегистрирует договоры долевого участия только в двух случаях:

- если застройщик использует расчет с покупателями через эскроу-счета; 

- если компания получила разрешение стройнадзора на работу по старым правилам.

В последнем случае договоры участия в долевом строительстве должны быть заключены на покупку квартир в многоквартирном доме или других объектах, которые соответствуют установленным правительством критериям.

При уступке требований по ДДУ для государственной регистрации представляются:

- оригинал договора об уступке прав;

- документ, подтверждающий полную или частичную уплату цены ДДУ застройщику с указанием размеров и сроков внесения платежей.

Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляются:

- подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ (после государственной регистрации права возвращается правообладателю);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Источник: www.frskuban.ru

Фото: www.yandex.ru/images 


© Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района
Все права защищены