Вниманию жителей многоквартирных домов!

20 ноября 2014

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным определенные законом от 21 июля 2014 года N° 255-ФЗ.

В соответствии с данными изменениями, статья 161 ЖК РФ регламентирует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

1.  Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, может быть реализовано только в тех домах, количество квартир в которых не более чем шестнадцать;

2.  Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3.  Управление управляющей организацией.

Учитывая внесенные изменения, те многоквартирные дома, которые имеют более 16 квартир  могут выбрать только два способа управления- это управление управляющей компанией либо создание ТСЖ (ЖСК).

             Если собственники жилых помещений многоквартирных домов не реализуют ни один их способов управления домом, предусмотренный статьей 161 Жилищного кодекса РФ, то орган местного самоуправления обязан будет в отношении данных домов провести конкурс по отбору управляющей компании в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года N° 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

ДЛЯ СОЗДАНИЯ ТСЖ НЕОБХОДИМО:

1. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА;

 2.УТВЕРЖЕНИЕ УСТАВАТОВАРИЩЕСТВА;

 3. РЕГИСТРАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА В ИФНС;

4. ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЁТА;

5. НАЛИЧИЕ ПЕЧАТИ ТОВАРИЩЕСТВА

Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.