29.05.2014

Сотрудники отдела по ЖКХ проводят собрания с жителями многоквартирных домов, где разъясняют новую систему капитального ремонта МКД. Начальник отдела Виктор Мальцев и ведущий специалист Наталья Илющева на встречах с собственниками квартир отвечают на все поступившие вопросы.

-Говорят, что с 2014 года прекратили свое действие программы по капитальному ремонту домов,  и вступает в силу новый закон. Каким образом теперь будет организован капитальный ремонт многоквартирных домов?

- До 2014 года по всей стране функционировала программа Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, когда государство оказывало помощь собственникам многоквартирных домов в их капитальном ремонте. После внесения изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации был принят Закон Краснодарского края об организации капитального ремонта многоквартирных домов. Этим законом было определено о формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Эта программа определила перечень многоквартирных домов всего Краснодарского края. В Приморско-Ахтарском городском поселении 141 многоквартирный дом, и все они вошли в краевой перечень.

 В программе определены сроки выполнения капитального ремонта по элементам, и особенности этой программы заключены в том, что в ней нет очереди, а есть пятилетние сроки. К примеру, капитальный ремонт кровли или фасада для основной массы домов, которые введены в эксплуатацию более 40-50 лет назад, предусмотрен с 2014 по 2018 годы. И жители сами будут выбирать время на начала этих работ.

- Каким образом оформляется ВЫБОР собственника СПОСОБА формирования фонда капитального ремонта?

- Выбор способа формирования фонда капитального ремонта каждого многоквартирного дома определяется решением собственников, путем проведения общего собрания. Если 2/3 и более голосов собственников многоквартирного дома приняли одно решение. Существует два способа формирования капитального ремонта: это формирование счета капитального ремонта у регионального оператора и формирование счета капитального ремонта на спецсчете дома. У каждого из этих способов есть и плюсы и минусы. Об этом надо говорить предметно на общих собраниях собственников, которые мы запланировали в ближайшее время.

-Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

-Да, способ формирования можно изменить. Потому что есть люди, которые когда-либо обожглись на недобросовестных управляющих компаниях, и теперь относятся ко всему с осторожностью и недоверием. Ну, к примеру, жители выбрали свой спецсчет, подошло время ремонта, а денег на спецсчете не хватает. Тогда можно решением собрания перейти к региональному оператору. Или наоборот, выбрали регионального оператора, а потом подумали, что свой спецсчет ближе. Это только решение жителей. Ведь у регионального оператора фиксированная цена за квадратный метр – 5,32 рубля, а со спецсчетом можно эту сумму увеличить и произвести ремонт быстрее.

-Виктор Сергеевич, а кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт?

-Законом определено, что счета на оплату взноса на капитальный ремонт могут приходить персонально отдельно квитанцией, так и с какой-либо ресурсоснабжающей организацией. Жители города уже получили квитанции от "НЭСК-ЭНЕРГОСБЫТ" , содержащие справочную информацию о том, что с ноября месяца вместе с квитанцией за потребленную электроэнергию, будет приходить квитанция на капитальный ремонт. Но на тот счет, с которым определятся жильцы. После проведения собрания, если жители, например,  выберут регионального оператора, он будет заключать договоры  с любой ресурсоснабжающей организацией. И собственникам будут приходить квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт.  

По всем интересующим вопросам жители города могут позвонить в отдел по ЖКХ- 3-11-43